3 Rue Joan Maragall, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joan Maragall, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°7 et du 3.57 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joan Maragall, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 526 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 526 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 326 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joan Maragall
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joan Maragall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joan Maragall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joan Maragall, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joan Maragall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joan Maragall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joan Maragall dans son marché local
Prix du 3 Rue Joan Maragall par rapport à la voie
Sur Rue Joan Maragall, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 3 Rue Joan Maragall se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joan Maragall par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joan Maragall se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joan Maragall à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joan Maragall est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
