1 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue José-Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 928 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 307 mètres
Ventes au 1 Rue José-Maria de Heredia
Les 3 ventes au 1 Rue José-Maria de Heredia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue José-Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue José-Maria de Heredia, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue José-Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue José-Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue José-Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 1 Rue José-Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue José-Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 1 Rue José-Maria de Heredia se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue José-Maria de Heredia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue José-Maria de Heredia se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue José-Maria de Heredia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue José-Maria de Heredia est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
