7 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue José-Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 9 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 395 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 863 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 366 mètres
Ventes au 7 Rue José-Maria de Heredia
Une vente a été recensée au 7 Rue José-Maria de Heredia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue José-Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue José-Maria de Heredia, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue José-Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue José-Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue José-Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 7 Rue José-Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue José-Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 7 Rue José-Maria de Heredia se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue José-Maria de Heredia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue José-Maria de Heredia se situe 39.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 60.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue José-Maria de Heredia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue José-Maria de Heredia est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
