2 Rue Josep Pla, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Josep Pla, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Josep Pla, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gaurique.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 378 mètres
- - Collège Albert Camus à 347 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 378 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Josep Pla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Josep Pla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Josep Pla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Josep Pla, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josep Pla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josep Pla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Josep Pla dans son marché local
Prix du 2 Rue Josep Pla par rapport à la voie
Sur Rue Josep Pla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 2 Rue Josep Pla se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Josep Pla par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Josep Pla se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Josep Pla à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Josep Pla est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 2 Rue Josep Pla à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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