1 Rue Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Cabrit, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 20.55 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 18 mètres
- - Perpignan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 146 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Cabrit
Les 6 ventes au 1 Rue Joseph Cabrit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Cabrit, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Cabrit dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Cabrit par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 1 Rue Joseph Cabrit se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Cabrit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Cabrit se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Cabrit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Cabrit est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 1 Rue Joseph Cabrit à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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