3 Rue Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Cabrit, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 25 mètres
- - Perpignan à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Cabrit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Cabrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Cabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Cabrit, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Cabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Cabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Cabrit dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Cabrit par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Rue Joseph Cabrit se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Cabrit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Cabrit se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Cabrit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Cabrit est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
