31 Rue Joseph Denis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joseph Denis, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°33 et du 8.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Joseph Denis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1128 mètres
- - Collège Jean Moulin à 230 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 446 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 637 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joseph Denis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joseph Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joseph Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joseph Denis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joseph Denis dans son marché local
Prix du 31 Rue Joseph Denis par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 31 Rue Joseph Denis se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joseph Denis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Joseph Denis se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Joseph Denis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Joseph Denis est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
