35 Rue Joseph Denis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Denis, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Denis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1119 mètres
- - Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 455 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 642 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 180 mètres
Ventes au 35 Rue Joseph Denis
Une vente a été recensée au 35 Rue Joseph Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Denis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Denis dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Denis par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 35 Rue Joseph Denis se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Denis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Denis se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Denis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Denis est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
