2 Rue Joseph Tixeire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Tixeire, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Tixeire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 135 mètres
- - Perpignan à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1012 mètres
- - Collège Jean Macé à 391 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 549 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 206 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Tixeire
Les 4 ventes au 2 Rue Joseph Tixeire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Tixeire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Tixeire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Tixeire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Tixeire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Tixeire dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Tixeire par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Tixeire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Joseph Tixeire se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Tixeire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Tixeire se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Tixeire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Tixeire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
