8 Rue Joseph Xaupi, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Xaupi, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Xaupi, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Section d'apprentissage à 153 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 477 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 156 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 892 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Xaupi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Xaupi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Xaupi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Xaupi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Xaupi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Xaupi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Xaupi dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Xaupi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Xaupi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 8 Rue Joseph Xaupi se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Xaupi par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Xaupi se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Xaupi à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Xaupi est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 8 Rue Joseph Xaupi à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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