2 Rue Jules Dumont-d'Urville, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Dumont-d'Urville, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 696 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 722 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 554 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Dumont-d'Urville
Les 3 ventes au 2 Rue Jules Dumont-d'Urville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumont-d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue Jules Dumont-d'Urville se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Dumont-d'Urville par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Dumont-d'Urville se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Dumont-d'Urville à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Dumont-d'Urville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
