9 Rue Jules Romains, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Romains, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 692 mètres
- - Collège Albert Camus à 658 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1465 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 692 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 441 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 269 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Romains
Les 2 ventes au 9 Rue Jules Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Romains, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 9 Rue Jules Romains se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Romains par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Romains se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Romains à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Romains est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 9 Rue Jules Romains à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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