2 Rue Justin Pépratx, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Justin Pépratx, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°4 et du 8.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Justin Pépratx, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Haut Vernet 2.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 535 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 483 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 483 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 255 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Justin Pépratx
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Justin Pépratx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Justin Pépratx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Justin Pépratx, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Justin Pépratx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Justin Pépratx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Justin Pépratx dans son marché local
Prix du 2 Rue Justin Pépratx par rapport à la voie
Sur Rue Justin Pépratx, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue Justin Pépratx se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Justin Pépratx par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Justin Pépratx se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -23.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
