4 Rue Justin Pépratx, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Justin Pépratx, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 9.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 4 Rue Justin Pépratx, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Haut Vernet 2.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 543 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 477 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 477 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 245 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Justin Pépratx
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Justin Pépratx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Justin Pépratx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Justin Pépratx, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Pépratx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Pépratx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Justin Pépratx dans son marché local
Prix du 4 Rue Justin Pépratx par rapport à la voie
Sur Rue Justin Pépratx, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 4 Rue Justin Pépratx se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Justin Pépratx par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Justin Pépratx se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -16.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
