14 Rue Léon Brousse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Léon Brousse, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°15 et du 4.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Léon Brousse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 440 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 336 mètres
Ventes au 14 Rue Léon Brousse
Une vente a été recensée au 14 Rue Léon Brousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Léon Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Léon Brousse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léon Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léon Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Léon Brousse dans son marché local
Prix du 14 Rue Léon Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 14 Rue Léon Brousse se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Léon Brousse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Léon Brousse se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Léon Brousse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Léon Brousse est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
