19 Rue Léon Brousse, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léon Brousse, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léon Brousse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 412 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Léon Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Léon Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léon Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léon Brousse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léon Brousse dans son marché local
Prix du 19 Rue Léon Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 19 Rue Léon Brousse se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léon Brousse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léon Brousse se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léon Brousse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léon Brousse est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 19 Rue Léon Brousse à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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