22 Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Dieudé, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 43 mètres
- - Perpignan à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 356 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Dieudé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Dieudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Dieudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Dieudé, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Dieudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Dieudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Dieudé dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Dieudé par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dieudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 22 Rue Léon Dieudé se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Dieudé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Dieudé se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Dieudé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Dieudé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
