9 Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Dieudé, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°13 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 82 mètres
- - Perpignan à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 314 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Dieudé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Dieudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Dieudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Dieudé, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Dieudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Dieudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Dieudé dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Dieudé par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dieudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 9 Rue Léon Dieudé se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Dieudé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Dieudé se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Dieudé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Dieudé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 9 Rue Léon Dieudé à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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