7 bis Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Léon Dieudé, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Nobel à 82 mètres
- - Perpignan à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Léon Dieudé
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Léon Dieudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Léon Dieudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Léon Dieudé, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Léon Dieudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Léon Dieudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Léon Dieudé dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Léon Dieudé par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dieudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 7 bis Rue Léon Dieudé se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Léon Dieudé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Léon Dieudé se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Léon Dieudé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Léon Dieudé est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
