2 Rue Lieutenant Farriol, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lieutenant Farriol, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lieutenant Farriol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 40 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 774 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 607 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 244 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Lieutenant Farriol
Les 13 ventes au 2 Rue Lieutenant Farriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Farriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lieutenant Farriol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Farriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Farriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lieutenant Farriol dans son marché local
Prix du 2 Rue Lieutenant Farriol par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Farriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue Lieutenant Farriol se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lieutenant Farriol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lieutenant Farriol se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lieutenant Farriol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lieutenant Farriol est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 2 Rue Lieutenant Farriol à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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