2 Rue Louis Beguin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Beguin, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Beguin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 800 mètres
- - Collège Jean Moulin à 266 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 775 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 536 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Beguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Beguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Beguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Beguin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Beguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Beguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Beguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Beguin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue Louis Beguin se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Beguin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Beguin se situe 36.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Beguin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Beguin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
