2 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 491 € à 2 302 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°9 et de 15.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 267 mètres
- Perpignan à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1333 mètres
- Collège Jean Moulin à 357 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1514 mètres
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 454 mètres
- Ecole maternelle JORDI BARRE à 303 mètres
- Ecole élémentaire JORDI BARRE à 261 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Caulas

Les 2 ventes au 2 Rue Louis Caulas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2021

310 000 €(1 717 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•180.57 m²

2 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan

31 mars 2025

385 000 €(2 297 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•167.64 m²

2 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Louis Caulas(1 713€)

11 Rue Louis Caulas(1 652€)

8 Rue Louis Caulas(1 885€)

5 Rue de la Fusterie(1 710€)

3 Rue de la Fusterie(1 714€)

8 Rue de la Fusterie(1 637€)

6 Rue de la Fusterie(1 706€)

10 Place de la République(1 541€)

Prix du 2 Rue Louis Caulas dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Caulas par rapport à la voie

Sur Rue Louis Caulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue Louis Caulas se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Caulas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Caulas se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 66100 Perpignan(1,739 €)

Place des Poilus, 66100 Perpignan(1,517 €)

Rue Couverte, 66100 Perpignan(1,616 €)

Rue François-Marie Voltaire, 66100 Perpignan(1,549 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Caulas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Caulas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.