2 Rue Louis David, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis David, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 618 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 212 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Louis David
Les 2 ventes au 2 Rue Louis David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis David, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Rue Louis David se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis David par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis David se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis David à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis David est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
