3 Rue Luc Dagobert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Luc Dagobert, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Luc Dagobert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 71 mètres
- - Perpignan à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1243 mètres
- - Collège Jean Macé à 162 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 395 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Luc Dagobert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Luc Dagobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Luc Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Luc Dagobert, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luc Dagobert dans son marché local
Prix du 3 Rue Luc Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Luc Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 3 Rue Luc Dagobert se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luc Dagobert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Luc Dagobert se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Luc Dagobert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Luc Dagobert est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
