4 Rue Luc Dagobert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Luc Dagobert, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Luc Dagobert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 64 mètres
- - Perpignan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1234 mètres
- - Collège Jean Macé à 155 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 388 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Luc Dagobert
Les 4 ventes au 4 Rue Luc Dagobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Luc Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Luc Dagobert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Luc Dagobert dans son marché local
Prix du 4 Rue Luc Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Luc Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 4 Rue Luc Dagobert se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Luc Dagobert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Luc Dagobert se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Luc Dagobert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Luc Dagobert est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
