12 bis Rue Ludwig Van Beethoven, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satellite à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1149 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 614 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ludwig Van Beethoven est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
