1 Rue Madeleine Brès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°3 et du 1.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Madeleine Brès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourné à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 521 mètres
Ventes au 1 Rue Madeleine Brès
Les 4 ventes au 1 Rue Madeleine Brès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Madeleine Brès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 1 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 1 Rue Madeleine Brès se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Madeleine Brès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Madeleine Brès se situe 65.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Madeleine Brès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Madeleine Brès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
