40 Rue Mailly, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mailly, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mailly, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 95 mètres
- - Perpignan à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 425 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 547 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 261 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 274 mètres
Ventes au 40 Rue Mailly
Les 2 ventes au 40 Rue Mailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mailly, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mailly dans son marché local
Prix du 40 Rue Mailly par rapport à la voie
Sur Rue Mailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 40 Rue Mailly se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mailly par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mailly se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mailly à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mailly est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
