2 Rue Marc Seguin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Seguin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 519 mètres
- - Collège Albert Camus à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 519 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Marc Seguin
Les 5 ventes au 2 Rue Marc Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Seguin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue Marc Seguin se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Seguin se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Seguin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Seguin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
