4 Rue Marc Seguin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Seguin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 538 mètres
- - Collège Albert Camus à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 538 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 334 mètres
Ventes au 4 Rue Marc Seguin
Une vente a été recensée au 4 Rue Marc Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Seguin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 4 Rue Marc Seguin se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Seguin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Seguin se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Seguin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Seguin est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
