1 Rue Marcel Parazols, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Parazols, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°2 et du 13.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Parazols, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 813 mètres
- - Collège Jean Macé à 642 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 882 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 810 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 296 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Parazols
Une vente a été recensée au 1 Rue Marcel Parazols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Parazols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Parazols, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Parazols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Parazols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Parazols dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Parazols par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Parazols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 1 Rue Marcel Parazols se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Parazols par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Parazols se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Parazols à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Parazols est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
