2 Rue Marcel Parazols, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Parazols, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Parazols, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 793 mètres
- - Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 824 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Parazols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Parazols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Parazols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Parazols, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Parazols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Parazols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Parazols dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Parazols par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Parazols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue Marcel Parazols se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Parazols par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Parazols se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Parazols à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Parazols est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
