1 bis Rue Marcel Proust, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 36.54 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Marcel Proust, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Las Cobas 1.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 765 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 370 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 273 mètres
Ventes au 1 bis Rue Marcel Proust
Les 2 ventes au 1 bis Rue Marcel Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marcel Proust, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 1 bis Rue Marcel Proust se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marcel Proust par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Marcel Proust se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -44.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 1 bis Rue Marcel Proust à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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