12 Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 259 mètres
- - Collège Albert Camus à 221 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 259 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 122 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Sembat
Les 3 ventes au 12 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Sembat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 12 Rue Marcel Sembat se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Sembat se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -11.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 12 Rue Marcel Sembat à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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