1 Rue Maréchal Ney, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maréchal Ney, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 163 mètres
- - Perpignan à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1245 mètres
- - Collège Jean Macé à 319 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 549 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 138 mètres
Ventes au 1 Rue Maréchal Ney
Les 5 ventes au 1 Rue Maréchal Ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maréchal Ney, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 1 Rue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 1 Rue Maréchal Ney se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maréchal Ney par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maréchal Ney se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maréchal Ney à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maréchal Ney est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
