10 Rue Marguerite Yourcenar, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marguerite Yourcenar, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 13 locaux - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 212 mètres
- - Collège Albert Camus à 242 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 199 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 273 mètres
Ventes au 10 Rue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée au 10 Rue Marguerite Yourcenar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 10 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 10 Rue Marguerite Yourcenar se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marguerite Yourcenar se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marguerite Yourcenar à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marguerite Yourcenar est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
