8 Rue Marguerite Yourcenar, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite Yourcenar, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 13 locaux - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 210 mètres
- - Collège Albert Camus à 242 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 199 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite Yourcenar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 8 Rue Marguerite Yourcenar se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite Yourcenar se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite Yourcenar à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite Yourcenar est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
