10 bis Rue Maurell, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Maurell, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°12 et du 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Maurell, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 155 mètres
- - Perpignan à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1287 mètres
- - Collège Jean Moulin à 440 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 623 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 125 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 105 mètres
Ventes au 10 bis Rue Maurell
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Maurell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Maurell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Maurell, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Maurell dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Maurell par rapport à la voie
Sur Rue Maurell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 10 bis Rue Maurell se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Maurell par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Maurell se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Maurell à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Maurell est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
