8 Rue Maurell, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurell, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 et du 5.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurell, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 157 mètres
- - Perpignan à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1288 mètres
- - Collège Jean Macé à 444 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 631 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 117 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 103 mètres
Ventes au 8 Rue Maurell
Les 2 ventes au 8 Rue Maurell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurell, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurell dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurell par rapport à la voie
Sur Rue Maurell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Rue Maurell se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurell par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurell se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurell à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurell est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
