9 Rue Maurell, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurell, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°11 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurell, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 171 mètres
- - Perpignan à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1301 mètres
- - Collège Jean Macé à 429 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 633 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 117 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurell
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurell, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurell dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurell par rapport à la voie
Sur Rue Maurell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 Rue Maurell se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurell par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurell se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurell à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurell est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 9 Rue Maurell à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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