13 Rue Mercè Rodoreda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mercè Rodoreda, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mercè Rodoreda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 209 mètres
- - Collège Albert Camus à 247 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 209 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 216 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mercè Rodoreda
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mercè Rodoreda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mercè Rodoreda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mercè Rodoreda, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mercè Rodoreda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mercè Rodoreda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mercè Rodoreda dans son marché local
Prix du 13 Rue Mercè Rodoreda par rapport à la voie
Sur Rue Mercè Rodoreda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 13 Rue Mercè Rodoreda se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mercè Rodoreda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mercè Rodoreda se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mercè Rodoreda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mercè Rodoreda est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
