12 Rue Messidor, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Messidor, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 282 mètres
- - Perpignan à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1080 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 428 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 710 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Messidor, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 12 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 12 Rue Messidor se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Messidor par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Messidor se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Messidor à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Messidor est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 12 Rue Messidor à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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