3 Rue Messidor, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Messidor, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 227 mètres
- - Perpignan à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1051 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 417 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 651 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Messidor, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 3 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 Rue Messidor se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Messidor par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Messidor se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Messidor à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Messidor est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
