11 Rue Michel Doutres, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Doutres, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Doutres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 768 mètres
- - Collège Jean Moulin à 375 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 768 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel Doutres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel Doutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Doutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Doutres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Doutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Doutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Doutres dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Doutres par rapport à la voie
Sur Rue Michel Doutres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 11 Rue Michel Doutres se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Doutres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Doutres se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Doutres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Doutres est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
