2 Rue Michel Torrent, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Torrent, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°1 et du 23.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Torrent, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1231 mètres
- - Collège Jean Moulin à 242 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 392 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 468 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Torrent, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Torrent dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Torrent par rapport à la voie
Sur Rue Michel Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue Michel Torrent se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Torrent par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Torrent se situe 28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Torrent à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Torrent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
