13 Rue Miguel de Cervantes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Miguel de Cervantes, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 20.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Miguel de Cervantes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 167 mètres
- - Perpignan à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 604 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 370 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 238 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Miguel de Cervantes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Miguel de Cervantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Miguel de Cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Miguel de Cervantes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Miguel de Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Miguel de Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Miguel de Cervantes dans son marché local
Prix du 13 Rue Miguel de Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Miguel de Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 13 Rue Miguel de Cervantes se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Miguel de Cervantes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Miguel de Cervantes se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Miguel de Cervantes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Miguel de Cervantes est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
