3 Rue Miguel de Cervantes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Miguel de Cervantes, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 41.66 % à celui du n°5 et du 11.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Miguel de Cervantes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 138 mètres
- - Perpignan à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 646 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 404 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 255 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Miguel de Cervantes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Miguel de Cervantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Miguel de Cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Miguel de Cervantes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miguel de Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miguel de Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Miguel de Cervantes dans son marché local
Prix du 3 Rue Miguel de Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Miguel de Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Rue Miguel de Cervantes se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Miguel de Cervantes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Miguel de Cervantes se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Miguel de Cervantes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Miguel de Cervantes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
