19 Rue Narcisse-Virgile Diaz, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 226 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 226 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 208 mètres
Ventes au 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz
Une vente a été recensée au 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz dans son marché local
Prix du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse-Virgile Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Narcisse-Virgile Diaz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
