2 Rue Narcisse-Virgile Diaz, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 535 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pons à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 248 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 248 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz dans son marché local
Prix du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse-Virgile Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Narcisse-Virgile Diaz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
