7 Rue Nicéphore Niépce, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicéphore Niépce, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Rue Nicéphore Niépce, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1.
2 niveaux - 22 logements - 1411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 992 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicéphore Niépce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicéphore Niépce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicéphore Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicéphore Niépce, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicéphore Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicéphore Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 7 Rue Nicéphore Niépce se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Nicéphore Niépce se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -23.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
